Melhores fundos de investimentos imobiliários (Fiis) 2023

  Escolher um bom fundo imobiliário pode ser uma ótima maneira de aumentar seus retornos financeiros. Mas como você deve fazer essa escolha? Os fundos imobiliários mais rentáveis ​​tendem a ter o maior dividend yield? Se você está se perguntando sobre isso, este artigo foi feito para você. Aqui nós vamos explicar como você pode selecionar os melhores fundos de investimentos, com base no seu dividend yield e outros fatores. Além disso, vamos explicar por que a seleção de um fundo de investimentos com um dividend yield elevado pode oferecer um retorno melhor no longo prazo. Por fim, vamos dar algumas dicas sobre como escolher os melhores fundos imobiliários, de acordo com as necessidades de cada investidor. assim, ao fim deste artigo, você terá uma boa compreensão de como escolher um bom fundo de investimentos. Então, vamos começar.

Melhores Fundos Imobiliários em 2023:   

Como os ativos dos fundos imobiliários fazem parte da renda variável, é preciso ter em mente que o desempenho passado de um ativo ou de um fundo não é garantia de algum retorno futuro.  Os melhores fundos imobiliários para 2023 são aqueles que apresentam crescimento contínuo, tanto nas cotações, quanto nos proventos pagos aos cotistas.  Por isso é tão importante saber identificar oportunidades do mercado financeiro e avaliar informações pertinentes ao fundo imobiliário desejado.  Desse modo, você conseguirá decidir quais são, de fato, os melhores fundos imobiliários para a sua estratégia de investimentos.  

Setor

É sempre interessante avaliar, na hora de escolher o fundo imobiliário que mais se encaixa com o seu perfil de investidor e a sua carteira, a qual setor ele pertence. Assim, é possível considerar qual é a perspectiva futura desse setor e ter uma visão mais coerente em relação ao que pode acontecer no futuro.  Por exemplo, se o fundo tem agências bancárias e esse setor está em queda, talvez não faça sentido investir num imóvel que pode parar de ter inquilinos em breve.  

Histórico da Gestora

Para escolher qualquer tipo de fundo, incluindo os que seriam os melhores fundos imobiliários para o seu perfil, é muito importante conhecer a gestora que está por trás dele.  É ela quem irá administrar seus investimentos e fazer as escolhas de onde investir.  Portanto, é importante pesquisar o site do fundo, conhecer a reputação da gestora e pesquisar informações sobre o gestor e sua equipe.  

Liquidez

Analisar a liquidez de um fundo imobiliário é fundamental para entender se o fundo é fácil de negociar.  Um FII com boa liquidez pode ser vendido rapidamente. Os FIIs são fundos com cotas limitadas e, diferente das ações, possuem uma liquidez menor, então é preciso analisar esse fator no fundo que você for escolher.  Geralmente fundos com um grande patrimônio, na casa dos bilhões de reais, são fundos mais líquidos por terem mais cotas disponíveis sendo negociadas diariamente. 

Dividend Yield 

O Dividend Yield (DY) é o cálculo de rentabilidade do fundo imobiliário. Ele mede a relação entre os dividendos e a cotação atual do ativo. Quanto maior for o rendimento em relação ao preço da cota, maior será o DY.  Para calcular o DY é só dividir o valor dos rendimentos do último ano pela cotação atual das cotas do fundo. 

Preço  

Com base no preço, conseguimos encontrar quais são os melhores fundos imobiliários, os mais descontados, para a sua carteira.  Alguns indicadores como o P/VP podem ajudar a entender se um fundo está caro ou barato em relação ao seu patrimônio, por exemplo.  

Os 10 melhores fundos imobiliários que mais pagaram dividendos em abril de 2023:

 

VIUR11 Vinci Imóveis Urbanos 

GGRC11 GGR Covepi 

HGRE11 CSHG Properties 

RBRP11 RBR Properties 

HSLG11 HSI Logística

TEPP11 Tellus Properties 

RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa 

BCFF11 BTG Pactual Corporativa 

BRCO11 Bresco Logística 

JSRE11 JS Real Estate Multigestão

Mas lembre-se, essa não é uma recomendação de investimentos e sim um panorama para facilitar a sua análise e tomada de decisão.   

Ranking dos 10 melhores fiis que mais valorizaram em abril de 2023:

VIUR11 21,74%

GGRC11 14,98%

HGRE11 14,06%

RBRP11 13,21%

HSLG11 11,88%

TEPP11 11,31%

RCRB11 10,91% 

BCFF11 10,55% 

BRCO11 10,44% 

JSRE11 10,19% 

Fonte: ClubFii EM 02/05/2023 

Agora que você sabe como escolher os melhores fundos imobiliários, é hora de colocar a mão na massa e começar a investir. Mas lembre-se: ganho passado não é garantia de ganho futuro, diversifique a sua carteira! Não invista todo o seu dinheiro em um único fundo, pois você corre o risco de perder tudo caso esse fundo não performe bem. Escolha vários fundos de acordo com o seu perfil de investidor e o tipo de risco que está disposto a correr.